Balance normativo colombiano del primer semestre de 2024 en materia inmobiliaria
Nota informativa de ECIJA Colombia.
El controvertido Proyecto de Ley 309 de 2023C sobre extranjerización de la propiedad de la tierra, contemplaba prohibiciones a la tenencia, posesión o propiedad en cabeza de extranjeros; un texto bien discutido, modificaba el régimen de inversión extranjera y su texto transgredía varios tratados internacionales ratificados por el Estado Colombiano. Su texto fue retirado, es probable que esta iniciativa vuelva a ser radicada en el segundo semestre del año.
El proyecto de ley que modifica el techo del incremento del impuesto predial -292/2023C- subiéndolo hasta el 300% y modificando los límites vigentes de la ley 1995 de 2019 pasó su primer debate, nuestra recomendación en esta iniciativa normativa es mantener los topes de la Ley 1995 de 2019; de otro lado, mantendremos los ojos sobre la reglamentación que adoptar del artículo 49 de la ley 2294 de 2023 (Plan Nacional de Desarrollo) dado que generará la metodología para subir el avalúo catastral a nivel nacional. Una iniciativa normativa se potencia con la otra y viceversa, el segundo semestre demanda atención en este punto.
Finalmente, el Proyecto de Ley que pretendía habilitar la adjudicación de bienes baldíos en inmediaciones de las Zonas de Reserva Forestal de Ley 2ª de 1959 se hundió, y para el segundo semestre de 2024 habrá que monitorear si se insiste en su radicación.
Si requiere información adicional, puede consultar a los profesionales de ÉCIJA Colombia.