Obligaciones contractuales para arrendamientos de casa habitación en México

Artículo elaborado por el área de Inmobiliario y Urbanismo de ECIJA México.

En respuesta al incremento sostenido de las rentas y a la dificultad de acceso a vivienda digna para la población local, la Ciudad de México ha impulsado reformas relevantes en materia habitacional. Destaca la incorporación, en la Ley de Vivienda local, del concepto de Producción Pública de Vivienda para Arrendamiento, que faculta al Estado para desarrollar proyectos destinados al arrendamiento a precios asequibles, priorizando a sectores vulnerables. Esta política busca ampliar la oferta de vivienda y garantizar condiciones más equitativas en el mercado.

En paralelo, el Código Civil para el Distrito Federal (hoy Ciudad de México) establece en su artículo 2448 D que la renta de inmuebles habitacionales debe pactarse en moneda nacional y solo podrá actualizarse anualmente conforme a la inflación. Asimismo, el artículo 2448 F impone al arrendador la obligación de registrar digitalmente el contrato de arrendamiento, incluso cuando se trate de hospedaje temporal mediante plataformas. Estas disposiciones refuerzan la seguridad jurídica, promueven la transparencia y generan nuevas obligaciones contractuales y fiscales que los arrendadores deben observar con puntualidad.