Los alquileres online en el ojo del huracán

Artículo escrito por Juan José Hernández, mánager de ECIJA Madrid, publicado en la revista Byte.

El Gobierno español ha anunciado nuevas medidas para regular los alquileres de corta duración, con el objetivo de frenar el impacto de plataformas como Airbnb en el acceso a la vivienda. Entre ellas, destaca el Real Decreto 1312/2024, que crea un Registro Único de Arrendamientos y una Ventanilla Única Digital para gestionar datos sobre alquileres temporales.

Desde ECIJA, observamos que esta normativa, basada en el Reglamento (UE) 2024/1028, genera preocupación en el sector inmobiliario por el aumento de burocracia y la posible desincentivación de propietarios para alquilar a corto plazo. Además, ha intensificado el debate sobre el papel de estas plataformas en la crisis de vivienda, con empresas como Airbnb advirtiendo sobre su impacto económico y en el empleo.

Con su entrada en vigor prevista para el 1 de julio de 2025, estos meses serán clave para analizar el verdadero alcance de la regulación y su efecto en el mercado inmobiliario.