Sistema de Alertas Registrales en República Dominicana
Nota informativa de ECIJA República Dominicana.
¿Con qué nivel de seguridad e información realizamos nuestras transacciones inmobiliarias? En un contexto donde la seguridad en las operaciones del sector inmobiliario es cada vez más crítica en la República Dominicana, tanto propietarios como potenciales compradores requieren garantías y protección en torno a sus derechos y activos. En este contexto, el país ha avanzado significativamente con la reciente implementación del Sistema de Alertas Registrales del Registro Inmobiliario, promulgado en septiembre de 2024. Este servicio, ofrecido a través de la Oficina Virtual del Registro de Títulos, permite a los propietarios de bienes inmuebles y a cualquier persona interesada recibir notificaciones sobre acciones registradas en relación con un inmueble específico.
Con un carácter puramente informativo y basado en un esquema de suscripción mensual, las alertas registrales representan un paso importante hacia la seguridad preventiva en el ámbito inmobiliario. Estas notificaciones permiten a los suscriptores mantenerse informados sobre cualquier acción que pueda ser iniciada respecto a un inmueble en particular. Así, este sistema se convierte en una herramienta valiosa para los propietarios que desean estar al tanto de las actividades relacionadas con sus propiedades, así como para aquellos que consideran realizar transacciones u operaciones que involucren inmuebles específicos.
A partir de mediados de diciembre de 2024, este servicio estará disponible mediante una suscripción mensual; sin embargo, el costo aún no ha sido revelado. Por su parte, las principales ventajas del Sistema de Alertas Registrales incluyen: (i) Notificaciones en tiempo real: permite a los suscriptores recibir alertas inmediatamente después de que se produzca una acción en el registro; (ii) Mayor seguridad: facilita el seguimiento de los trámites y solicitudes presentados ante el Registro de Títulos, brindando un mayor control sobre la situación legal de la propiedad; (iii) Gestión proactiva: ayuda a los propietarios a reaccionar rápidamente en caso de disputas o intentos de interferencia con el estatus legal de su propiedad; y, (iv) Conveniencia: elimina la necesidad de realizar comprobaciones constantes en el Registro de Títulos, ahorrando tiempo y recursos.